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動(dòng)遷安置房即將竣工 回遷業(yè)主提前來驗(yàn)房

上海預(yù)看房制度試點(diǎn)擴(kuò)大范圍

■本報(bào)記者 戚穎璞

位于軌道交通15號(hào)線景西路地鐵站一旁的梅隴209五期動(dòng)遷安置房即將竣工。最近，尚未完工的小區(qū)提前迎來回遷業(yè)主，他們不是入住，而是來預(yù)看房。

中國五冶集團(tuán)209五期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人婁貞恒介紹，業(yè)主驗(yàn)房需要查看戶型面積、施工選材、工程質(zhì)量、周邊配套等。“在預(yù)看房結(jié)束后，我們會(huì)把居民意見收集起來，在接下來的半個(gè)月內(nèi)整改。”梅隴209五期動(dòng)遷安置房屬于大型保障性住房民生工程，共有18棟高層住宅，配有集中商業(yè)、物業(yè)和地下車庫。小區(qū)自開工以來已有兩年多，預(yù)計(jì)建成后將提供2070套房源。

記者從市住建委了解到，預(yù)看房制度是指在住宅工程分戶驗(yàn)收后、質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織購房業(yè)主查看房屋工程質(zhì)量，并對(duì)業(yè)主所提的質(zhì)量問題在建筑工程竣工備案前組織整改。預(yù)看房的業(yè)主應(yīng)是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人且已完成購房合同網(wǎng)上備案手續(xù)或已簽訂動(dòng)遷協(xié)議并進(jìn)行圖紙選房的業(yè)主。2020年，上海率先在奉賢試點(diǎn)預(yù)看房制度，奉賢全年受理住宅質(zhì)量投訴785件，同比下降147%。和過去業(yè)主只能在交房后知道房屋是否存在質(zhì)量瑕疵不同，引入預(yù)看房制度的開發(fā)商，如今要在住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主提前看房，業(yè)主在房屋建造過程中由原來的旁觀者變?yōu)閰⑴c者，與開發(fā)商、施工方共同發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

今年，預(yù)看房制度試點(diǎn)范圍再擴(kuò)大。一季度，上海印發(fā)《本市新建住宅工程“業(yè)主房屋質(zhì)量預(yù)看房”制度（試行）》，明確本市范圍內(nèi)交付的新建住宅全面試行業(yè)主預(yù)看房制度，倒逼建設(shè)單位和施工單位消除質(zhì)量問題。

（來源：解放日?qǐng)?bào)）